OtelCiro
Ücretsiz Analiz
Bağımsız oteller1–5 oda blokları · 22 aktif engagement · ortalama 41 oda

Kurumsal araçlar. Kurumsal fatura olmadan.

1–5 mülklü sahip-yöneticiler için. Tam stack. Boyutunuzdaki otellere alışkın Revenue Consultancy. 30 gün önceden haberle çıkış — ceza yok.

Mülk sayısı
1–5
Net ciro · ortalama
+9.4%
Yazılım maliyeti
€0
Persona

Sahip-yönetici

  • Anahtar
    1 — 5 mülk · 30-50 oda
  • ADR baseline
    €120 — €180
  • OTA mix
    %72 — %84
  • Son 12 ay net ciro
    +%4.6 → +%9.4 hedef
12 ay net ciro · norm.
90-gün RevPAR · ortalama
+0.0%
22 aktif engagement'ten medyan. En düşük +%4.1, en yüksek +%17.8.
OTA payı düşüşü
−0.0%
Direkt + tekrar gelen misafir + GDS'e kayma. 6 ayda ölçülen ortalama.
Go-live süresi
0–3 gün
Tek mülk: 1 gün. Karmaşık veri yapısı + tarihsel folio: 2–3 gün.
01Bu siz misiniz

Bu sayfa şu kişi için yazıldı.

Sahibi-yönetici olarak hem ön bürodasınız hem de gece üçte bütçeyi yapıyorsunuz. PMS demoları size 90 dakika veriyor, sizin 11 dakikanız var. Bu liste size yöneliktir.

  • 1–5 mülk · sahip-yönetici veya tek aile patronu
  • Şu an Sistem Otel, Elektra, Cloudbeds, Opera Lite ya da Excel'desiniz
  • Tam zamanlı revenue manager kiralayamazsınız (matematik tutmuyor)
  • Kasım–Şubat arası bir gece bekçisi tek başınıza tutuyor
  • OTA komisyonunuz son 12 ay net cironuzun %14'ünü götürdü
  • KVKK denetimi ya da e-Fatura backlog'u sizi gece uyandırıyor
  • Özelliğin sayısından bıktınız; çıktı görmek istiyorsunuz
02Sorun

Bağımsız otelin matematiği altı noktada bozuluyor.

Kurumsal yazılım, kurumsal fiyat

Mews, Cloudbeds size 60+ odadan başlayan paketler veriyor. Tek mülklü bağımsızlar için ekonomik değil. Aylık €800–1,200 yazılım gideri tek başına bütçeyi yiyor.

Tam zamanlı revenue manager imkânsız

Maaşı 600-keylik bir resort'ta tutar, 60-keylik butikte tutmaz. Kararı tek başına GM veriyor; çoğu zaman doğru veriye sahip değil.

OTA komisyonu sessiz öldürüyor

Booking %18, Expedia %20 net cironuzdan götürüyor. Direkt rezervasyon yapmak için bütçe yok, marka yok, conversion eksik.

%18 · %20

Compliance birikiyor — siz biriktirdiğini bilmiyorsunuz

KBS pasaport hatası 142 mülk × yıl. e-Fatura backlog'u nakit akışını boğuyor. KVKK denetimi geldiğinde 40 saatlik panik başlıyor.

Ekibiniz 4 farklı sistem arasında atlıyor

PMS bir, channel manager iki, booking engine üç, muhasebe dört. Her sistem ayrı login. Resepsiyonist günde 18 kez geçiş yapıyor.

Tek başına satıcı seçemezsiniz

Mews vs Cloudbeds vs Opera kararını veremezsiniz çünkü hiçbirini gerçekten kullanmadınız. Demo size 90 dakika gösterir, gerçek günde 14 saat çalışır.

POVBağımsız oteller için

Aslında ihtiyacınız olan, ile size satılan.

Size satılan
  • 47 modüllü bir "platform"
  • 6-aylık implementation
  • Chat üzerinden "account manager"
  • Bir success roadmap
  • Sadakat programı
  • 12-aylık sözleşme · 90-günlük çıkış cezası
Aslında ihtiyacınız olan
  • PMS, channel manager, booking engine — tek üründe
  • 60 dakikalık ilk gün
  • Programıyla çakışan bir revenue manager
  • Cuma'ya kadar değiştirilecek 3 şey
  • Direkt rezerve eden tekrar gelen misafirler
  • 30 gün önce haberle çıkış · cezasız
03Önerilen stack

PMS + Revenue Consultancy ile başlayın. Uyum modülde gelir.

PMS'ten başlıyoruz çünkü operasyonun beyni orada — KVKK / KBS / e-Fatura / ÖKC Finans & Uyum modülünün içinde gün-1 standardı olarak gelir. Revenue Consultancy'yi ekliyoruz çünkü pricing kararını siz tek başınıza vermemelisiniz. Distribution Consultancy'yi 4. ayda ekliyoruz — gelir baseline'ı stabilize olduktan sonra.

04Zaman çizelgesi

Hafta 1, ay 1, ay 3, ay 6.

  1. 01 · Hafta 1

    Discovery + setup

    • Discovery call
    • PMS go-live (1 gün)
    • Migration script (varsa)
    • İlk KBS + e-Fatura testi
  2. 02 · Ay 1

    İlk pricing chassis

    • Revenue Consultancy on-board
    • Comp-set kurulumu
    • Otopilot suggest-only mod
    • İlk rate review
  3. 03 · Ay 3

    Ölçülebilir uplift

    • +%5–9 RevPAR
    • Otopilot devreye geçiyor
    • KVKK / KBS audit-ready
    • Distribution Consultancy discovery
  4. 04 · Ay 6

    Tam stack

    • Distribution Consultancy aktif
    • Direkt payı yükseliş
    • CRM segmentleri canlı
    • Yıllık BR
05Müşteri dosyası

Bodrum, 38-keylik bağımsız.

File 2025-094-yıldız bağımsız · Bodrum · 38 oda · sahip-yönetici
Açılış
Sistem Otel'den geliyorlar. RevPAR son sezonun %4 altında. OTA payı %78. e-Fatura backlog 142 fatura. Sahibi haftada 80 saat çalışıyor.
Müdahale
PMS go-live 1 günde. PMS Finans & Uyum modülü e-Fatura'yı 28 günde sıfırladı. Revenue Consultancy pricing chassis'i kurdu, ilk 60 günde 12 override yaptı.
Sonuç — 90 gün
  • +%11.2 RevPAR
  • +€38,400 net ciro · ilk çeyrek
  • −%14 OTA payı
  • e-Fatura backlog 0
LeadLead consultants · Revenue Consultancy + PMS Finans & Uyum modülü
Anonim · müşteri onayı
06Fiyat örneği

40-key bağımsız için tipik aylık.

Senaryo

40 oda · tek mülk · sahip-yönetici

Aylık retainer

€2,400 / ay (Revenue Consultancy Season)

Outcome bonus

RevPAR uplift'in %3-5'i

Yazılım: €0 (Consultancy ile dahil)

Tüm fiyatlandırma
07FAQ

Sık sorulanlar.

01Mevcut PMS'imden taşıma gerçekten 1 günde mi?
Sistem Otel, Opera Lite, Cloudbeds, Elektra'dan migration script'lerimiz hazır. Tek mülk için 1 gün; karmaşık veri yapılarında 2-3 gün. Tarihsel rezervasyon, folyo, misafir CRM dahil. Eski sistem 24 saat paralel çalışmaya devam eder — geri dönüş kapısı açık.
02Kaan haftada 4 saat fiziksel mi yoksa remote mi?
Remote ağırlıklı. Onboarding'in ilk 2 haftasında bir gün on-site. Sonra Slack/WhatsApp + haftalık video review. Sezon zirvesinde gerekirse on-site eklenir; bu retainer dışındadır.
03Sezonluk otelim, tüm yıl Consultancy istemiyorum.
Season Consultancy modeli — Mart-Ekim aktif, Kasım-Şubat uykuda. Yıllık retainer'ın %50'si. PMS ayakta kalır, e-Fatura çalışır, sadece danışman zamanı azalır.
04Outcome bonus minimum baseline'a göre mi?
Evet. İlk ay baseline alınır (RevPAR, ADR, occupancy). Her ay sonu uplift'in %3-5'i bonus olarak hesaplanır. Aylık kapama belgesi paylaşılır — hesaplamada gri alan yok.
05Bağımsızım fakat 5 mülküm var, indirim alır mıyım?
Evet — multi-property zincir indirimi geçerli. 2-5 mülk %15 retainer indirimi alır. Her mülkün kendi pricing chassis'i kurulur, ortak yönetim panelinde toplanır.
06Channel Manager'ı ücretsiz almak için Distribution Consultancy şart mı?
Hayır — Revenue Consultancy aktif olduğu sürece tüm yazılım dahil. Distribution Consultancy ekstra retainer ama gerek yok. Distribution Consultancy'yi 4. ay civarında ekleyenler genellikle direkt payını %14+ yükseltiyor.
07Demoda gördüğüm tüm modüller yazılım fiyatına dahil mi?
PMS'in 13 modülü (rezervasyon, kanal, booking engine, CRM, F&B/POS, housekeeping, AI, finans/uyum, raporlama dahil) tek pakette gelir — herhangi bir Consultancy aktif olduğu sürece €0. Kullanılmayan modülleri kapatabilirsiniz.
08Pricing AI yanlış öneri verirse?
Otopilot ilk 60 gün suggest-only modunda çalışır — AI önerir, Revenue lead'iniz onaylar. 60. günden sonra rails-bound otopilot devreye girer (örn. günde maks ±%8 değişim). Her override audit log'a düşer, her hafta BR'de gözden geçirilir.
09Çıkmak istersem ne olur?
30 gün önceden bildirin. Veri export'u eksiksiz teslim edilir (Excel + JSON + PMS data dump). PMS 30 gün içinde geri çekilir, e-Fatura/KBS son ay raporları kapatılır. Çıkış cezası yok. Yıllık taahhüt yok.
10Birden fazla mülk için tek Discovery yeterli mi?
Evet. İlk Discovery 30 dakika, tüm mülkleri kapsar. Mülk başına ayrı sınav yok — birinci hafta her mülk için baseline çıkarılır, dördüncü haftada birleşik playbook teslim edilir.
Discovery · 30 dakika

Üç değiştirilebilecek şey.

Son 12 ayın gelir verisi, top 3 OTA, mevcut pricing stratejinizi getirin. 30 dakikada üç spesifik aksiyon çıkar.

30 dkücretsiztaahhütsüz
Discovery görüşmesiTüm Consultancy'leri gör