OtelCiro
Ücretsiz Analiz
Zincirler6+ mülk · 7 aktif zincir · ortalama 412 oda

Üç PMS'te üç mülk zincir değil.

6+ mülk işleten gruplar için. Tek marka, tek konsol, region başına Revenue Consultancy lead. Pilot mülkten tam zincire 6 ayda kademeli geçiş.

Mülk sayısı
6+
Konsol
1
Back-office headcount
−40%
Persona

Zincir Revenue Lead

  • Anahtar
    6 — 30 mülk · 800-3000 oda
  • ADR baseline
    €140 — €240
  • OTA mix
    %58 — %72
  • Son 12 ay RevPAR
    +%6 → +%14 hedef
12 ay RevPAR · norm.
6-aylık RevPAR · zincir
+0.0%
7 aktif zincirin medyanı. En düşük +%5.8, en yüksek +%14.1.
Back-office headcount
−0%
Çoğu CFO + 2 muhasebe yardımcısı + 1 ops yardımcısı tasarruf eder.
KBS bildirim oranı
0.0%
Tüm mülkler ortalaması. Audit hazırlık süresi: 18 saat → 90 dakika.
01Bu siz misiniz

Bu sayfa CFO + Operations Director için yazıldı.

6+ mülklü grup işletiyorsunuz. Pazartesi 09:30 raporunda gece kaç check-in olduğunu anlamak için Excel ile dolaştığınız zaman tükendi. Bu liste size yöneliktir.

  • 6–18 mülk · tek marka veya çoklu marka portföyü
  • Şu an portföyde 2–3 farklı PMS çalışıyor (Opera, Mews, Sistem Otel karması)
  • CFO her hafta finance + ops için Excel rollup'ı yapıyor
  • OTA komisyon müzakeresi yıllık tek kez · region-spesifik kaybeder
  • KBS / e-Fatura disiplini mülkten mülke değişiyor
  • Pricing kararları yerel GM'in elinde · zincir tutarsız
  • Yeni mülk açıldığında 6-aylık entegrasyon ağrısı yaşıyorsunuz
02Sorun

Çoklu mülk altı katmanda kaybediyor.

Konsolide görünüm yok

Her mülkün kendi PMS'i, kendi raporu. "Bu hafta toplam doluluğumuz?" sorusuna cevap için 30 dakika. CFO için pazartesi sabahı 09:30 raporu yok.

Ekonomik finans katmanı yok

Üç ayrı muhasebe yazılımı, üç ayrı OTA komisyon mutabakatı. CFO'nuz haftada 2 günü Excel'de geçiriyor. e-Fatura disiplini mülkten mülke uçurum.

Compliance disiplini yok

KVKK politikası bir mülkte güncel, diğerinde 18 ay eski. KBS bildirim oranı %99 birinde, %78 diğerinde. Audit geldiğinde sürpriz.

Pricing tutarsızlığı

Antalya GM Booking'te %22 indirim veriyor, Bodrum GM %8. Aynı brand, aynı segment — pricing chassis yok. Misafir karşılaştırıyor.

%22 · %8

OTA müzakeresi region kaybediyor

Tek bir grup kontratı tüm region için. Ama Antalya leisure dynamics, Cappadocia uluslararası, İstanbul biz farklı. Tek müzakere = ortalamada kaybetmek.

Yeni mülk entegrasyonu 6 ay

Yeni mülk açtığınızda PMS, channel manager, muhasebe yeniden kuruluyor. 6 ay GM'in dikkatini çekiyor. Sonra zaten zincir disiplini içine geç giriyor.

POVZincir konsolu

Aslında istediğiniz zincir konsolu.

chain.os · 6 properties
Antalya · 174 keys
68%
Bodrum · 92 keys
71%
Cappadocia · 48 keys
74%
Istanbul Beyoğlu · 60 keys
77%
Çeşme · 110 keys
80%
Kuşadası · 88 keys
83%

Mülk-bazlı doluluk heatmap'ı. Audit-lag uyarıları üstte. KPI rollup'ı altta. 6 mülkün tamamı için tek görünüm.

Üç farklı PMS'te üç farklı doluluk raporuna bakmak — bunu yapmıyorsunuz artık.

CFO'nuzun pazartesi sabahı 09:30 raporu artık 4 dakikada hazır — Excel açılmadan.

03Önerilen stack

PMS portföyü, region-lead Revenue Consultancy, modül içi çeyreklik uyum raporu.

Tüm portföye OtelCiro PMS — ya da kademeli geçiş için Back Office overlay. Distribution Consultancy regional lead'i + her mülke Revenue Consultancy. Çeyreklik zincir-seviyesi KVKK / KBS posture raporu PMS Finans & Uyum modülünden. Ekstra entegrasyonlar talep üzerine.

04Zaman çizelgesi

Hafta 1, ay 1, ay 3, ay 6.

  1. 01 · Hafta 1

    Pilot mülk go-live

    • 1 pilot mülk seçimi
    • Migration script test
    • Distribution Consultancy discovery
    • Chain konsol mock
  2. 02 · Ay 1

    Pilot ölçümü

    • Pilot RevPAR baseline
    • Revenue Consultancy pilot lead atanması
    • KVKK / KBS audit trail kuruluyor
    • Multi-property planning
  3. 03 · Ay 3

    Portföy roll-out başlar

    • 3 mülk daha onboard
    • Konsolide reporting canlı
    • Region Distribution lead aktif
    • İlk OTA müzakeresi
  4. 04 · Ay 6

    Tam zincir

    • Tüm mülkler tek konsolde
    • Çeyreklik zincir-seviyesi uyum raporu
    • Back-office headcount −%30
    • Quarterly BR
05Müşteri dosyası

8-mülklü Kapadokya zinciri.

File 2025-118-mülklü cave hotel zinciri · Kapadokya · 412 toplam oda
Açılış
Üç farklı PMS'te 8 mülk. CFO'nun günlük raporu yok. KBS bildirim oranı %78 (mülklerin %3'ünde sıkıntılı). Pricing kararları her mülkte yerel GM'in elinde — çeşitlilik tutarsız.
Müdahale
6 ayda tüm portföy OtelCiro PMS'e taşındı. Region Distribution lead OTA kontratlarını yeniden müzakere etti. PMS Finans & Uyum modülü chain-level KVKK chassis'i kurdu — politika tek bir yerde, mülk-seviyesi diff'lerle. Revenue Consultancy per-property lead'leri pricing chassis'ini lokal tuttu, region trends'i merkezi.
Sonuç — 90 gün
  • +%9 RevPAR · zincir ortalaması
  • −40% back-office headcount
  • KBS bildirim oranı %99.4
  • OTA payı −22pp
LeadLead consultants · Distribution + Revenue Consultancy + PMS Finans & Uyum modülü
Anonim · müşteri onayı
06Fiyat örneği

8-mülklü zincir için tipik aylık.

Senaryo

8 mülk · ortalama 50 oda · region-lead model

Aylık retainer

€18,500 / ay (3 Consultancy · region lead)

Outcome bonus

Net ciro uplift'in %3-5'i, zincir-seviyesi

Yazılım: €0 (Consultancy ile dahil)

Tüm fiyatlandırma
07FAQ

Sık sorulanlar.

01Tüm mülklere aynı anda mı geçiyoruz?
Hayır — pilot mülkle başlıyoruz. 60-90 gün ölçüm sonrası kademeli roll-out. Tipik full geçiş 6-9 ay. Pilot ölçümü iyi çıkmazsa rollback kapısı açık — taahhüt yok.
02Mevcut PMS'lerimizden bazılarını saklayabilir miyiz?
Evet. Back Office overlay + GDS connectivity ile mevcut PMS'ler korunabilir. Tam Türkiye stack için OtelCiro PMS önerilir. Hibrit model 6-12 ay yaşar, sonunda genelde tam geçişe varılır.
03Chain console kaç mülke kadar?
Tek konsolde 18 mülke kadar. Üstüne çıkanlar için chain edition (multi-region) ayrı konfigüre edilir. 30+ mülklü zincirler için ayrıca çoklu-tenant federation modeli var.
04Her mülkün ayrı VKN'si var, vergi mutabakatı?
Back Office VKN-bazlı segment'leme yapar. Konsolide rapor + per-mülk e-Fatura akışı. Muhasebeci ile uyumlu. Çoklu-marka için ayrıca brand-tier segmentation eklenir.
05Region başına Distribution Consultancy lead'i ne demek?
Coğrafi gruplar (Akdeniz, Ege, Kapadokya, İstanbul) için ayrı lead. OTA müzakeresinde region-spesifik dynamics önemli. Cappadocia uluslararası leisure, Antalya domestik leisure, İstanbul biz farklı dilde müzakere edilir.
06Zincir-seviyesi uyum chassis'i nasıl çalışıyor?
Chain-level chassis + property-level diff'ler — PMS Finans & Uyum modülünün içinde. Çeyreklik posture raporu tüm mülkler için ortak. Tek bir KVKK politikası, mülk-seviyesi data minimization farklılıkları.
07Pricing chassis lokal kalır demek ne?
Her mülkün kendi comp-set'i var (Antalya 5-yıldız vs Bodrum butik vs Cappadocia cave farklıdır). Pricing AI lokal trend'i öğrenir. Region trends ortak — örneğin tüm Akdeniz için 2-haftalık pickup pattern.
08Yeni mülk eklemek 14 gün gerçekten mi?
Brand template + region rules zaten kurulu olduğunda evet. Yeni mülk için: PMS go-live (1-3 gün) + brand styling (3 gün) + pricing chassis kalibrasyonu (5 gün) + region OTA entegrasyonu (3-5 gün). Toplam 14 gün.
09Çıkmak istersek tüm zincir aynı anda mı çıkar?
Evet — 30 gün önceden bildirin, tüm portföyün veri export'u eksiksiz teslim edilir. Veya kısmen çıkış da mümkün: belirli mülkler kalır, diğerleri çıkar. Çıkış cezası yok. Yıllık taahhüt yok.
10Yeni bir markaya başladığımızda nasıl çalışır?
Her marka kendi tier'ında çalışır. Brand-tier yapısı: marka-spesifik tarife yapısı, marka-spesifik OTA kontrat'ı, marka-spesifik raporlama. Cross-marka veri sızıntısı yok.
Discovery · 30 dakika

Üç değiştirilebilecek şey.

Son 12 ayın gelir verisi, top 3 OTA, mevcut pricing stratejinizi getirin. 30 dakikada üç spesifik aksiyon çıkar.

30 dkücretsiztaahhütsüz
Discovery görüşmesiTüm Consultancy'leri gör